Bounty island販売中!

フィジー本島から気軽にいける離島として有名な、Bounty islandが売りに出ています!




 

Bounty islandの場所

 

デナラウから約20分と、本島から非常に近いバウンティー・アイランドは旅行客にも大人気。気軽に行けるので、フィジーに住んでいる人にも人気です。

 

売り出し情報

今回の売り出し情報は、不動産会社のBAYLEYSの新聞広告で見つけました。

 

bounty island for sale

 

現在国際入札中で、6月21日の16時に終了するそうです。

広告によると、入札期限前に販売が終了してしまう可能性もあるようです。

48エーカーで、リゾート付きのこの島の価格は不明ですが、知名度や本島からの利便性を考えると、7~8億ぐらいだと予想しています。

 

投資目的として考えてみると

リゾート収入を考えてみます。

172ドルのブレが6棟=1,032ドル

208ドルのブレが12棟=2,496ドル

47ドルのドミトリーが76人分=3,572ドル

宿泊料金だけで7,100ドル/日です。

 

もちろんこれは毎日満室ということは無いと思うので、7割ほど入るとして、4,970ドル

 

1年間 1,814,050ドルです。

 

8億円だとしたら、16,000,000ドルなので、利回り11.3%です。

人件費、固定費、その他収入(食事代、ドリンク代、アクティビティ代等)を全く考慮していないのですが、ホテルの投資としては利回りが低いですね。

ホテル投資としては、25%の利回りは欲しいところなので、3億6500万円ぐらいが妥当だと思います。

ただし、リゾートとしての知名度や利便性を考えると、倍近い値段で売れても不思議ではありません。

 

入札結果を知りたいところです。

baunty islandの購入に興味のある方はこちら

 

フィジー 持ち込み禁止品での罰金について

フィジーに入国する際に、基本的に生鮮食品(野菜、果物、肉類)は持ち込み不可です。また、肉のエキス等が入ったカップラーメンやカレールーなども禁止されています。

数年前までは入国の際の税関の人のチェックの人に賄賂(20ドル程度)を渡せば食べ物は何でも持ち込めたようですが、ここ数年厳しくなってきているようです。




 

バレなければ良い。バレたらその場で没収されれば良い。という考え方の人は危険です。

なぜならば、バレたら没収ではなく、罰金を課されるからです。

そして、私は罰金を課されました…。

わざと持ち込んだわけではなく、子供におやつ(バナナ)をもたせていたところ、申告漏れとして罰金400フィジードル(約20,000円)を課されました。

 

nadi airport fine

罰金を支払った時の領収書です。

Station:Nadi Airport
Total:$400

です。

 

南国にバナナを持ち込んで、しかも現地では一房5ドルもだせば買えるのに400ドルの罰金でした…。

 

お気をつけ下さい。