Bounty island販売中！

フィジー本島から気軽にいける離島として有名な、Bounty islandが売りに出ています！

 

Bounty islandの場所

 

デナラウから約20分と、本島から非常に近いバウンティー・アイランドは旅行客にも大人気。気軽に行けるので、フィジーに住んでいる人にも人気です。

 

売り出し情報

今回の売り出し情報は、不動産会社のBAYLEYSの新聞広告で見つけました。

 

 

現在国際入札中で、6月21日の16時に終了するそうです。

広告によると、入札期限前に販売が終了してしまう可能性もあるようです。

48エーカーで、リゾート付きのこの島の価格は不明ですが、知名度や本島からの利便性を考えると、7～8億ぐらいだと予想しています。

 

投資目的として考えてみると

リゾート収入を考えてみます。

172ドルのブレが6棟=1,032ドル

208ドルのブレが12棟=2,496ドル

47ドルのドミトリーが76人分=3,572ドル

宿泊料金だけで7,100ドル/日です。

 

もちろんこれは毎日満室ということは無いと思うので、7割ほど入るとして、4,970ドル

 

1年間　1,814,050ドルです。

 

8億円だとしたら、16,000,000ドルなので、利回り11.3%です。

人件費、固定費、その他収入（食事代、ドリンク代、アクティビティ代等）を全く考慮していないのですが、ホテルの投資としては利回りが低いですね。

ホテル投資としては、25%の利回りは欲しいところなので、3億6500万円ぐらいが妥当だと思います。

ただし、リゾートとしての知名度や利便性を考えると、倍近い値段で売れても不思議ではありません。

 

入札結果を知りたいところです。

baunty islandの購入に興味のある方はこちら